“目前，全球商业建筑已经使用和消耗了全部用电的35%，而且这个趋势未来还会继续上升。”达沃斯世界经济论坛人工智能委员会主席Justine Cassell在2017年3月杭州举行的智慧建筑大会上公开表示。这也得到了世界银行的调查研究证实，世界银行预计，到2030年前全球要实现节能减排的目标，70%的减排潜力在建筑节能方面。该机构指出，全球碳排放量的19.9%来自中国，而中国的碳排放量40%来自于房地产建筑业，相当于全世界8%的碳排放量来自于中国的房地产建筑业。“这也是中国坚持绿色发展的原因，为了每一个人的健康，不管是从健康还是节能减排等方面来说，形势严峻，发展绿色地产刻不容缓。”

杜平，2006年进入中国的房地产行业，致力于中国的房地产市场与经济研究。从事房地产市场开发，定位，管理、运营等工作历达14年。是中国房地产行业中，最早关注绿色、低碳、智能对房地产开发的经济价值，并着手分析和研究的经济学者。他认为，建筑行业的绿色发展对中国城市向可持续发展的经济转型至关重要。如果在房地产项目中采用节能标准化流程，增加的建筑投入在总成本的 5%左右，就能取得30%~40%的减排效果。从“建筑经济”角度来讲，毕竟建筑有30~50年的平均寿命，这5%的投入一般在5~6年内可以收回。

智慧城市是在新一代信息技术加速发展的背景下，充分运用物联网、云计算、光网络、移动互联网等技术手段，对公众服务、社会管理、产业运作等活动的各种需求做出智能响应，构建城市发展的智能环境，面向未来构建全新的城市形态。智慧城市把城市里分散的、各自为政的信息化系统、物联网系统整合起来，提升为一个具有较好协同能力和调控能力的有机整体，是对传统意义上城市信息化的升华和飞跃。智慧城市就是让物（城市设施）更聪明，让人更有创造力!智慧城市建设要“智”和“慧”协同发展，充分运用物联网等技术提高城市产品服务的“智”，以创造优质生态、人文和科技环境增进城市人的“慧”。杜平领导团队，融入健康建筑理念，进一步提高绿色建筑的可感知性，引领绿色建筑未来的发展新方向，积极推动绿色建筑与科技建筑的融合，促进中国城市的可持续发展性发展。

杜平是毕业于北京大学的中国经济研究中心（现更名为国家发展研究院），获硕士学位，毕业后加入了世界500强企业的保利发展控股集团工作。担任经济分析策划经理，负责全国市场监控，土地考察与审核，对中国房地产行业未来发展趋势做出预测与判断，为公司中长期发展战略提供参考建议。2007年进入上市公司保利地产，在北京分公司，负责北京保利百合园，北京保利中央公园，北京保利海德公园等项目。他一直强调现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。

杜平带领团队，普及绿色科技的应用前景，致力于推广智慧人居的技术应用，在《地产》、《房地产导刊》、《中国房地产业》等国家级期刊杂志上发表了多篇关于中国房地产未来发展走向的学术论文。并拥有两项软件著作权，低碳建筑智能化系统软件V1.0专利（专利号：2020SR0303623）低碳区块链的社区服务系统V1.0专利（专利号：2020SR0303620）和一项实用新型专利一种低碳环保型建筑模块。已应用于国内多项房地产项目的低碳、智能社区建设中，包括世界领先的房地产集团恒大地产，广州富力等都在全国范围的地产项目中广泛应用。可以说，他是中国房地产行业内绿色科技和智慧人居真正的引领者。

2016年，杜平离开保利发展，加入全球500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业--中国金茂控股集团有限公司，中国金茂“绿色、健康、科技”等开发理念与其一直着力研究和推广的绿色科技和智慧人居高度契合。他在住宅项目中坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技”的产品定位，打造绿色科技住宅，保护环境的同时为公司创造经济效益。建成一批生态城、绿色办公建筑、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色酒店、绿色住区等。杜平在其供职的中国金茂主要负责华中区域（湖南，湖北，江西）所有房地产开发项目规划设计、成本、定位、推广、销售工作，并取得了卓越的成绩。如参与并领导开发的梅溪湖国际新城项目，总投资600亿，占地763.46万平方米，从建筑，能源，水资源，生态环境，交通，固体废弃物这六个方面规划低碳控制，获得了2016年由“全球人居环境论坛”举办，由联合国环境规划署、亚太旅游联合会、亚洲建筑学会和全球人居环境论坛等专家评委颁发的第十一届全球人居环境规划设计奖。在其从业十几年开发的房地产项目中，保利海德公园、保利国际广场、金茂长沙梅溪湖国际新城、长沙金茂府等项目是“绿色、健康、科技”理念的典范。其中，中国金茂“府”系产品“十二大科技系统”是高端健康人居的佼佼者，实现WIFI全覆盖，引入智能物业管理服务平台系统，不单可以实现利用手机平台完成生活缴费、维修申报、邻里圈层交流、物业服务互动等功能，还能家中安全实时视频监控，老人小孩宠物精确定位，智能停车畅通出行等特色功能。杜平也因此获得2017年度长沙楼市风云人物，2018年度长沙房地产杰出人物称号。

杜平，作为中国国际低碳经济研究中心特邀研究员，既具有实体企业的操盘经验，又具有深厚的理论功底。他还多个地产项目中，担任区域评审专家，他多次被邀请参加金茂正荣悦风华，武汉东湖金茂府，武汉黄家湖项目，武汉阳逻金茂逸墅，岳阳洞庭生态国际城，长沙梅溪华府，株洲金茂悦等项目的设计成本，效益评估工作中。可以说，杜平是一位在中国房地产市场经济研究和房地产开发战略布局领域非常杰出的领军人物和研究者。

杜平作为行业佼佼者，2017年受邀参加了长沙地产年中数据发布会，中国工商联房地产商会湖南分会举办的第八届湖湘财富峰会。2018年受邀参加长沙晚报报业集团主办的“见证中国住房制度全面深化改革20年主题会并发言，2019年受邀参加中国工商联房地产商会举办的第十届湖湘财富峰会等。杜平还获得由腾讯颁布的2016年度湖南省营销创新奖，由全工联不动产商会颁布的2017-2018年度营销创新人物称号， 2017年长沙楼市风云人物称号和2018年长沙楼市杰出人物奖等，这些殊荣都说明其有着比同领域内其他人员更为杰出的研究能力和领导力。

杜平是一位非凡的房地产领军人物和研究者，他不仅专注于中国房地产开发行业发展趋势，还致力于推广绿色科技和智慧人居在实际开发中的应用，具有远超同行业其他人员的研究能力和学术水平。（通讯员：张可）